Sokszor felmerülő kérdés a vállalkozások vezetői részéről, hogy mi alapján kell vagyonszerzési illetéket fizetni, ha az eladási ár Áfát is tartalmaz? A bruttó vagy a nettó vételár az illetékfizetés alapja?
Magyarországon 2023-ban a vagyonszerzési illeték mértéke ingatlanok esetén a forgalmi érték 4%-a.
Nem mindegy tehát, hogy az illeték alapja 27%-kal több vagy kevesebb. Egy 100 millió forintos ingatlan esetén a különbség akár közel 1 millió forint is lehet.
Tapasztalatunk szerint nem volt egységes az ezzel kapcsolatos gyakorlat, annak ellenére, hogy a Kúria korábban már kimondta, hogy „a forgalmi érték fogalma és meghatározása független kell, hogy legyen mind a vételár Áfa tartalmától, mind pedig az adó viselésének rendjétől”.
Az elmúlt időszakban azonban ügyfeleink irodánk tanácsára számos alkalommal sikeresen hivatkoztak a fentiekre, amelynek eredményeképpen az ingatlan szerzése után nem a bruttó, hanem a nettó ár alapján kellett csak megfizetniük a vagyonszerzési illetéket.
Kérdésed van?
Vedd fel a kapcsolatot az elérhetőségeink egyikén a kapcsolati oldalon.
