Ingatlan adásvétel
Megtaláltad álmaid lakását?
Az Ugyvéd365.hu-nál NEM futószalagon történnek az ingatlan adásvételek. Nálunk NEM titkárnők intézik a sablonszerűen az ingatlan ügyleteket, hanem szakértő ügyvédek foglalkoznak az ügyeddel.
Hisszük, hogy:
„A világ azon múlik, van-e mögötted valaki, aki elkap, ha leesnél”
/Kari Hotakainen/
„A világ azon múlik, van-e mögötted valaki, aki elkap, ha leesnél”
/Kari Hotakainen/
Nem csak szimpla adatfeltöltést végzünk, hanem azon dolgozunk, hogy a számodra tökéletes és maximálisan biztonságos adásvételi szerződést készítsük el.
Minden ingatlan adásvétel előtt előzetesen konzultálunk és részletesen válaszolunk a felmerülő kérdésekre, sőt biztos tippeket is adunk az elmúlt 15 év ügyvédi tapasztalata alapján.
Tisztázzuk például ezeket a leggyakrabban felmerülő kérdéseket az ingatlan vásárlása kapcsán:
- Milyen az ingatlan jogi státusza? A 110%-os biztonságra törekszünk, ezért nulladik lépésként lekérjük az ingatlan tulajdoni lapját és végzünk egy gyors jogi auditot, így azonnal kiderül például, ha az ingatlan terhelt, vagy valamilyen korlátozás alatt áll.
- Milyen költségekre kell számítani? Mi sem szeretjük a meglepetéseket, ezért részletesen átbeszéljük és pontos számítást adunk arról, hogy mennyi lesz az ügyvédi díj, az illeték összege, valamint az egyéb járulékos költségek összege.
- Hogy zajlik az ingatlan vásárlás folyamata? Részletesen, pontról pontra felvázoljuk, hogy mikor mi fog történni az ingatlan vásárlás során, így egy teljes képet fogsz kapni a folyamatokról. Ismerjük a banki ügyintézés menetrendjét, ezért ha kölcsönt veszel fel, akkor az azzal kapcsolatos legfontosabb lépéseket is át fogjuk beszélni.
- Hogyan zajlik az ügyvédi együttműködés? Kizárólag teljes körű ügyintézést vállalunk, tehát az előzetes konzultációtól a tulajdonjogod bejegyzéséig számíthatsz ránk. Ha kérdésed van, akkor bátran kereshetsz minket.
- Mik a teendők a tulajdonszerzést követően? Kapsz egy részletes „To Do” listát arról, hogy milyen nélkülözhetetlen teendőid lesznek a tulajdonszerzést követően.
Ha ezeket megnyugtató módon tisztáztuk, és megkapjuk Tőled a zöld jelzést, akkor elindítjuk az adásvétel folyamatát.
Nívó alapcsomag - minden, amire szükség van
Előzetes konzultáció online 30 percben
Szerződés elkészítése és ellenjegyzése
Banki hitel esetén a banki feltételeknek megfelelő szerződés készítése
CSOK felvétele esetén a rendeletnek megfelelő szerződés készítése
Szerződés tervezet kiküldése előzetesen
Földhivatali ügyintézés
Eladandó ingatlan adásvételi szerződésének jogi véleményezése (max. 1 óra)
Előzetes konzultáció személyesen (max. 1 óra)
Garantált szerződéskötés 2 napon belül
Munkaidőn túli szerződéskötés
Biztonságos birtokátruházás letéttel
Ügyvédi munkadíj
az ingatlan vételárának
0,45%-a (min. br. 50.000,- Ft)
Az ügyvédi munkadíjon felül felmerülő költségek:
Tulajdonjog bejegyzésének földhivatali díja: 6.600 Ft/ingatlan
Tulajdoni lap lekérésének díj: 3.000,- Ft/ingatlan/lekérés
Extra biztonsági és kényelmi csomag
Előzetes konzultáció online 30 percben
Szerződés elkészítése és ellenjegyzése
Banki hitel esetén a banki feltételeknek megfelelő szerződés készítése
CSOK felvétele esetén a rendeletnek megfelelő szerződés készítése
Szerződés tervezet kiküldése előzetesen
Földhivatali ügyintézés
Eladandó ingatlan adásvételi szerződésének jogi véleményezése (max. 1 óra)
Előzetes konzultáció személyesen (max. 1 óra)
Garantált szerződéskötés 2 napon belül
Munkaidőn túli szerződéskötés
Biztonságos birtokátruházás letéttel.
A vételár egy része ügyvéd letéti számlára kerül, ami csak akkor szabadítható fel, ha a kulcsátadás rendben megtörtént.
Ügyvédi munkadíj
az ingatlan vételárának
0,7%-a (min. br. 100.000,- Ft)
Az ügyvédi munkadíjon felül felmerülő költségek:
Tulajdonjog bejegyzésének földhivatali díja: 6.600 Ft/ingatlan
Tulajdoni lap lekérésének díja: 3.000,- Ft/ingatlan/lekérés
Az Ügyvéd365.hu egy ügyvédekből álló csapat, akik a vállalkozások, cégek szakértői.
Aki a csapatot összefogja:
Dr. Tóth Renáta ügyvéd a vállalkozások és az ingatlan ügyletek szakértője.
Dr. Tóth Renáta a vállalkozások lelkes ügyvédje, aki szerint az ügyvéd nélküli működés egy cégnél olyan, mint a kötéltáncos védőháló nélkül, vagy mint egy számítógép vírusvédelem nélkül.
- A Madarassy & Partners Ügyvédi Társulás alapító tagja
- A Budapesti Ügyvédi Kamara tagja 2008 óta.
- Adatvédelmi tisztviselő 2017 óta.
Kérdésed van?
Vedd fel a kapcsolatot az elérhetőségeink egyikén a kapcsolati oldalon.
