Ingatlan adásvétel
Megtaláltad álmaid lakását?
Az Ugyvéd365.hu-nál NEM futószalagon történnek az ingatlan adásvételek. Nálunk NEM titkárnők intézik a sablonszerűen az ingatlan ügyleteket, hanem szakértő ügyvédek foglalkoznak az ügyeddel.
Hisszük, hogy:
„A világ azon múlik, van-e mögötted valaki, aki elkap, ha leesnél”
/Kari Hotakainen/
„A világ azon múlik, van-e mögötted valaki, aki elkap, ha leesnél”
/Kari Hotakainen/
Nem csak szimpla adatfeltöltést végzünk, hanem azon dolgozunk, hogy a számodra tökéletes és maximálisan biztonságos adásvételi szerződést készítsük el.
Minden ingatlan adásvétel előtt előzetesen konzultálunk és részletesen válaszolunk a felmerülő kérdésekre, sőt biztos tippeket is adunk az elmúlt 15 év ügyvédi tapasztalata alapján.
Tisztázzuk például ezeket a leggyakrabban felmerülő kérdéseket az ingatlan vásárlása kapcsán:
- Milyen az ingatlan jogi státusza? A 110%-os biztonságra törekszünk, ezért nulladik lépésként lekérjük az ingatlan tulajdoni lapját és végzünk egy gyors jogi auditot, így azonnal kiderül például, ha az ingatlan terhelt, vagy valamilyen korlátozás alatt áll.
- Milyen költségekre kell számítani? Mi sem szeretjük a meglepetéseket, ezért részletesen átbeszéljük és pontos számítást adunk arról, hogy mennyi lesz az ügyvédi díj, az illeték összege, valamint az egyéb járulékos költségek összege.
- Hogy zajlik az ingatlan vásárlás folyamata? Részletesen, pontról pontra felvázoljuk, hogy mikor mi fog történni az ingatlan vásárlás során, így egy teljes képet fogsz kapni a folyamatokról. Ismerjük a banki ügyintézés menetrendjét, ezért ha kölcsönt veszel fel, akkor az azzal kapcsolatos legfontosabb lépéseket is át fogjuk beszélni.
- Hogyan zajlik az ügyvédi együttműködés? Kizárólag teljes körű ügyintézést vállalunk, tehát az előzetes konzultációtól a tulajdonjogod bejegyzéséig számíthatsz ránk. Ha kérdésed van, akkor bátran kereshetsz minket.
- Mik a teendők a tulajdonszerzést követően? Kapsz egy részletes „To Do” listát arról, hogy milyen nélkülözhetetlen teendőid lesznek a tulajdonszerzést követően.
Ha ezeket megnyugtató módon tisztáztuk, és megkapjuk Tőled a zöld jelzést, akkor elindítjuk az adásvétel folyamatát.
Mindenre figyeltünk, hogy a legmegfelelőbb ingatlan adásvétel csomagot állítsuk össze Neked:
beletettünk mindent, amire szükséged lehet a zökkenőmentes ingatlan vásárláshoz
- Előzetes konzultáció
- Jogi státusz ellenőrzése
- Költségkalkuláció
- Szakértő ügyvédek
- Közvetlen elérhetőség
- Komplett ügyintézés
- Szerződés elkészítése és ellenjegyzése
- CSOK/banki feltételek figyelembe vétele
- Részletes tájékoztatás szerződéskötéskor
- Földhivatali ügyintézés
- Tájékoztatás az ügylet állásáról
- Segítség a birtokátruházással kapcsolatosan
- És még valami: finom kávé és kedves kollégák
Az Ügyvéd365.hu egy ügyvédekből álló csapat, akik a vállalkozások, és ingatlan ügyletek szakértői.
Aki a csapatot összefogja:
Dr. Tóth Renáta ügyvéd, a Budapesti Ügyvédi Kamara tagja 2008 óta, a Madarassy & Partners Ügyvédi Társulás alapító tagja, adatvédelmi tisztviselő (DPO). Dr. Tóth Renáta jogi szakértőként rendszeresen szerepel a következő médiumokban: Forbes · Telex · HVG · Portfolio · Economx
Ügyvédként vállalkozásokkal, ingatlanügyletekkel és peres ügyekkel foglalkozunk, és nap mint nap azt látjuk: egy rossz döntés ritkán rossz szándékból születik – inkább abból, hogy valaki egyedül próbál eligazodni jogi kérdésekben. Ez kicsit olyan, mint védőháló nélkül kötéltáncolni.
A célunk az, hogy a hozzánk fordulók ne utólag akarják a helyzetet menteni, hanem már a döntéseiknél biztonságban érezzék magukat. Érthetően, sallangok nélkül mutatjuk meg a kockázatokat – és azt is, hogyan lehet őket elkerülni.
Sajtómegjelenések
Ügyvédi munkadíj Rád hangolva- ügyfélbarát, sávos díjazás
Mi nem %-ban szabjuk meg a munkadíjat, hanem létrehoztunk egy barátságos, átlátható sávos rendszert. Ami a legjobb benne, hogy a megszabott felső összeg felett már nem növekszik tovább, ugyanannyit kell fizetned.
- 20 MFt-ig: 150.000,- Ft a munkadíj
- 21-35 MFt között: 190.000,- Ft
- 36-50 MFt között: 290.000,- Ft
- 51-70 MFt között: 350.000,- Ft
- 71-90 MFt között: 490.000,- Ft
- 91- felett: 690.000,- Ft
- 130 MFt felett: 690.000,- Ft
Az ügyvédi munkadíjon felül felmerülő költségek:
- Illeték: 4 % (a forgalmi érték alapján és amennyiben nincs illetékkedvezmény, vagy illetékmentesség)
- Tulajdonjog bejegyzésének földhivatali díja: 10.600,- Ft/ingatlan
- Tulajdoni lap lekérésének díja: 4.800,- Ft/ingatlan/lekérés (2x kötelező, azaz 2x 4.800,- Ft)
Számold ki a kalkulátorral Neked mennyit kell fizetned!
Ügyvédi díj (bruttó összeg):
Illeték összege:
Egyéb költségek:
Összesen:
"A fenti kalkuláció csak tájékoztató jellegű számítást tartalmaz, nem minősül ajánlatnak és azzal kapcsolatosan az Ügyvéd365.hu felelősséget vállalni nem tud...
Az adásvételi jogügylettel kapcsolatosan felmerülő költségekről minden esetben a szerződéskötést megelőzően, az ügy ismeretében írásban részletes számítást adunk. Az illetékre vonatkozó részletes szabályokat a vagyonszerzési illetékekről szóló1990. évi XCIII. törvény tartalmazza, amelyet az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény egészíti ki . A lakásvásárlás esetében az illeték alapja az ingatlan forgalmi értéke.”
