Ingatlan adásvétel

Megtaláltad álmaid lakását?
Tudtad, hogy ha lakást vásárolsz, akkor Te választhatod ki az ügyvédet? Az a jó hírünk, hogy minél hamarabb bevonsz minket a folyamatba, annál többet tudunk segíteni.

Az Ugyvéd365.hu-nál NEM futószalagon történnek az ingatlan adásvételek. Nálunk NEM titkárnők intézik a sablonszerűen az ingatlan ügyleteket, hanem szakértő ügyvédek foglalkoznak az ügyeddel.
Hisszük, hogy:
„A világ azon múlik, van-e mögötted valaki, aki elkap, ha leesnél”
/Kari Hotakainen/
Nem csak szimpla adatfeltöltést végzünk, hanem azon dolgozunk, hogy a számodra tökéletes és maximálisan biztonságos adásvételi szerződést készítsük el.
Minden ingatlan adásvétel előtt előzetesen konzultálunk és részletesen válaszolunk a felmerülő kérdésekre, sőt biztos tippeket is adunk az elmúlt 15 év ügyvédi tapasztalata alapján.

Tisztázzuk például ezeket a leggyakrabban felmerülő kérdéseket az ingatlan vásárlása kapcsán:

  • Milyen az ingatlan jogi státusza? A 110%-os biztonságra törekszünk, ezért nulladik lépésként lekérjük az ingatlan tulajdoni lapját és végzünk egy gyors jogi auditot, így azonnal kiderül például, ha az ingatlan terhelt, vagy valamilyen korlátozás alatt áll.
  • Milyen költségekre kell számítani? Mi sem szeretjük a meglepetéseket, ezért részletesen átbeszéljük és pontos számítást adunk arról, hogy mennyi lesz az ügyvédi díj, az illeték összege, valamint az egyéb járulékos költségek összege.
  • Hogy zajlik az ingatlan vásárlás folyamata? Részletesen, pontról pontra felvázoljuk, hogy mikor mi fog történni az ingatlan vásárlás során, így egy teljes képet fogsz kapni a folyamatokról. Ismerjük a banki ügyintézés menetrendjét, ezért ha kölcsönt veszel fel, akkor az azzal kapcsolatos legfontosabb lépéseket is át fogjuk beszélni.
  • Hogyan zajlik az ügyvédi együttműködés? Kizárólag teljes körű ügyintézést vállalunk, tehát az előzetes konzultációtól a tulajdonjogod bejegyzéséig számíthatsz ránk. Ha kérdésed van, akkor bátran kereshetsz minket.
  • Mik a teendők a tulajdonszerzést követően? Kapsz egy részletes „To Do” listát arról, hogy milyen nélkülözhetetlen teendőid lesznek a tulajdonszerzést követően.

Ha ezeket megnyugtató módon tisztáztuk, és megkapjuk Tőled a zöld jelzést, akkor elindítjuk az adásvétel folyamatát.

Ingatlan adásvétel Ügyvéd365

Neked szól az Ügyvéd365.hu ingatlan adásvételi szolgáltatása, ha szeretnéd megspórolni:

  • a fejfájásokat
  • az álmatlanul töltött éjszakákat
  • a rémálommá váló ingatlanvásárlást
  • az ügyintézéssel töltött, elpazarolt időt
  • a hiábavaló jogi utánajárást
  • a rossz és teljesíthetetlen szerződéseket, amelyek semmilyen védelmet nem adnak Neked
  • az átláthatatlan folyamatokat és a nem várt költségeket
Megrendelem

NEM Neked szól az Ügyvéd365.hu ingatlan adásvételi szolgáltatása, ha:

  • megelégszel a sablonszerű megoldásokkal
  • beéred a futószalagszerű, lelketlen jogi módszerekkel
  • nem akarsz biztos és már jól kipróbált ügyvédi tanácsokat kapni ingatlanod megvásárlásához
  • megelégszel a titkárnői válaszokkal és nem szakértő ügyvédekkel akarsz álmaid ingatlanáról egyeztetni

Így működik az ingatlan adásvétel az Ügyvéd365.hu-nál

  • minden esetben előzetesen konzultálunk, telefonon és e-mailben is rugalmasan elérhetők vagyunk
  • ellenőrizzük az ingatlan jogi státuszát (pl.: ki a tulajdonos, van-e teher az ingatlanon, stb.)
  • nem lesznek meglepetések, előre kiszámítjuk az ingatlan adásvétellel kapcsolatosan felmerülő valamennyi költséget, ugyanis nemcsak a vételárat kell kifizetned, hanem illetékeket, földhivatali díjat és egyéb felmerülő költségeket is
  • teljes körű ügyintézést fogsz kapni – hosszú a lista, de amire szükség van, azt szakszerűen elintézzük
  • elkészítjük a megállapodásnak megfelelő szerződést
  • szerződéskötéskor újból átbeszéljük és értelmezzük a szerződés valamennyi pontját. Akkor vagyunk nyugodtak, ha olyan szerződés kerül aláírásra, amely mindkét fél számára maximálisan megfelelő
  • a földhivatallal kapcsolatos minden ügyintézés mi intézünk, tehát nem kell sorban állnod hosszú órákon át
  • tájékoztatunk, amint megérkezik a tulajdonjogod bejegyzésére vonatkozó határozat

Összegezve: Az Ügyvéd365.hu-nál nem csak a „szokásos” ügyvédi munkát és jogi segítséget fogod megkapni, hanem a nyugalmat is.

Megrendelem
Az Ügyvéd365.hu egy ügyvédekből álló szakértő csapat, ők készítik el az adásvételi szerződéseket.

Aki a csapatot összefogja:

Dr. Tóth Renáta ügyvéd a vállalkozások és az ingatlan ügyletek szakértője.

Dr. Tóth Renáta hitvallása:
„A világ azon múlik, van-e mögötted valaki, aki elkap, ha leesnél”

  • A Budapesti Ügyvédi Kamara tagja 2008 óta.
  • 2000+ sikeres adásvétel 2008 óta.

Adásvétel előtt tudnod kell, hogy még a rutinos vásárlók sem mindig tudják azt, hogy:

  • miért érdemes vigyázni a gyanúsan olcsó ingatlanokkal
  • hogyan kell kezelni az ingatlanközvetítőket
  • hogyan kell kiszűrni a csalókat
  • miről kell már jó előre megállapodni az eladói oldallal
  • milyen az abszolút biztonságos fizetési ütemezés
  • mire kell figyelni a vételár megfizetésének módjánál (banki átutalás vs. készpénz)
  • hogyan kell lebonyolítani szabályszerűen a birtokátruházást
  • milyen teendőik vannak a tulajdonszerzés után
Ingatlan adásvétel ügyvéd

Az Ügyvéd365.hu ingatlan adásvételi csomagja ezt nyújtja:

Nívó alapcsomag - minden, amire szükség van

Előzetes konzultáció online 30 percben
Szerződés elkészítése és ellenjegyzése
Banki hitel esetén a banki feltételeknek megfelelő szerződés készítése
CSOK felvétele esetén a rendeletnek megfelelő szerződés készítése
Szerződés tervezet kiküldése előzetesen
Földhivatali ügyintézés
Eladandó ingatlan adásvételi szerződésének jogi véleményezése (max. 1 óra)
Előzetes konzultáció személyesen (max. 1 óra)
Garantált szerződéskötés 2 napon belül
Munkaidőn túli szerződéskötés
Biztonságos birtokátruházás letéttel

Ügyvédi munkadíj

az ingatlan vételárának
0,45%-a (min. br. 50.000,- Ft)

Az ügyvédi munkadíjon felül felmerülő költségek:
Tulajdonjog bejegyzésének földhivatali díja: 6.600 Ft/ingatlan
Tulajdoni lap lekérésének díj: 3.000,- Ft/ingatlan/lekérés

Extra biztonsági és kényelmi csomag

Előzetes konzultáció online 30 percben
Szerződés elkészítése és ellenjegyzése
Banki hitel esetén a banki feltételeknek megfelelő szerződés készítése
CSOK felvétele esetén a rendeletnek megfelelő szerződés készítése
Szerződés tervezet kiküldése előzetesen
Földhivatali ügyintézés
Eladandó ingatlan adásvételi szerződésének jogi véleményezése (max. 1 óra)
Előzetes konzultáció személyesen (max. 1 óra)
Garantált szerződéskötés 2 napon belül
Munkaidőn túli szerződéskötés
Biztonságos birtokátruházás letéttel

Ügyvédi munkadíj

az ingatlan vételárának
0,7%-a (min. br. 100.000,- Ft)

Az ügyvédi munkadíjon felül felmerülő költségek:
Tulajdonjog bejegyzésének földhivatali díja: 6.600 Ft/ingatlan
Tulajdoni lap lekérésének díja: 3.000,- Ft/ingatlan/lekérés

Renátával megismerkedésünkkor már az első tíz percben éreztem, hogy ilyen korrekt ügyvédnővel szeretnék a későbbiekben is együtt dolgozni. Több ismerősömnek is ajánlottam már őt, akik szintén nagyon elismerően beszéltek róla. Ha ő az ügyvédnőm, akkor teljesen nyugodt lehetek afelől, hogy minden zökkenőmentesen fog történni. Köszönöm az eddig sok segítséget. És természetesen a jövőben is csakis ő lesz az ügyvédnőm.”

2018 óta Renáta a jogi képviselőm, maximálisan biztonságban éreztem magamat a tudattól, ha mindent Ő nézett át, véleményezett, és egyeztetés után a legnagyobb nyugalommal kötöm meg az ügyleteket. Profizmusa, megbízhatósága, szakmai kompetenciája, emberi hozzáállása példaértékű.

Valahogy mindig nyugodtan érezzük magunkat, amikor Renáta kezeli az ügyeinket.

Tudjuk, hogy a piacon lehet olcsóbban is ügyvédet megbízni, de vajon ők:

  • felhívják a figyelmedet a gyanús ügyletekre
  • ismerik az ingatlan közvetítők trükkjeit
  • minden kérdésedre tiszta és egyértelmű válaszokat adnak még az adásvétel előtt
  • olyan ügyvédeket biztosítanak az adásvétel során, akik az ingatlan ügyletek szakértői
  • átérzik, hogy egy ingatlan vásárlás mennyi stresszel jár
  • vagy csak egy titkárnővel tudsz egyeztetni álmaid ingatlanáról
  • elmondják azt is, hogy mire kell figyelni a tulajdonszerzés után

Ilyen egyszerű és már készítjük is az adásvételi szerződésedet álmaid ingatlanjához

1 lépés
  • Kattintasz a Megrendelem gombra
  • Kiválasztod a számodra ideális csomagot
Megrendelem
2 lépés
  • Megadod az adataidat
  • Kitöltöd a 4 nélkülözhetetlen sort a megrendelő lapon
  • Megnyomod a Megrendelés gombot
  • Itt még nem fizetsz, csak nyugodtan hátradőlsz, mert már van ügyvéded
Megrendelem
  • Teljes nyugalommal várod az ügyvéded hívását
  • 1 munkanapon belül egy szakértő ügyvéddel részletesen átbeszéled az ingatlan vásárlásod részleteit

Még nincs meg álmaid ingatlana?

ebook

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen adatokra van szükség az adásvételi szerződés elkészítéséhez?

Mennyi idő alatt készül el az adásvételi szerződés?

Milyen időpontokban lehet Nálatok szerződést kötni.

Mennyi ideig tart a szerződéskötés?

Honnan lesz tulajdoni lapom?

Vidéken van az ingatlanom akkor is el tudjátok készíteni az adásvételi szerződést?

Külföldön lakom, nem szeretnék Magyarországra utazni, tudtok segíteni?

Hol vagytok megtalálhatók?

Kik az ügyvédek?