Hogyan kerülheted el a milliós, vagy sok hónapos veszteségeket egy ingatlan adásvétel során?
Adásvétel előtt tudnod kell, hogy még a rutinos vásárlók sem mindig tudják azt, hogy:
- Miért érdemes vigyázni a gyanúsan olcsó ingatlanokkal?
- Hogyan kell kezelni az ingatlanközvetítőket?
- Hogyan kell kiszűrni a csalókat?
- Miről kell már jó előre megállapodni az eladói oldallal?
- Milyen az abszolút biztonságos fizetési ütemezés?
- Mire kell figyelni a vételár megfizetésének módjánál (banki átutalás vs. készpénz)?
- Hogyan kell lebonyolítani szabályszerűen a birtokátruházást?
- Milyen teendőik vannak a tulajdonszerzés után?
Tisztázzuk például ezeket a leggyakrabban felmerülő kérdéseket az ingatlan vásárlása kapcsán:
- Hogyan biztosíthatod, hogy a gyanúsan olcsó ingatlan mögött nincsenek rejtett költségek vagy jogi problémák, amelyek végül több millió forintos veszteséget okoznak?
- Hogyan véded meg magad az ingatlanközvetítők trükkjeitől, amelyek a vásárlás során felmerülő költségek és problémák miatt több tízezer, akár százezer forintos többletköltséget jelenthetnek?
- Milyen módon ellenőrizheted az ingatlan jogi státuszát, és hogyan véded magad a lehetséges terhekkel és korlátozásokkal szemben, amelyek több millió forintos következményekkel járhatnak, és egy hosszú, kimerítő jogi harc következtében a családodra is hatással lehetnek?
- Hogyan dönts a foglaló és az előleg között, és melyik a legjobb választás az adott helyzetedben, figyelembe véve a kockázatokat és a lehetséges következményeket, mint például az előleg elvesztése vagy a szerződés felbontása esetén?
- Hogyan készülj fel a tulajdonszerzést követő teendőkre, hogy elkerüld a felesleges stresszt, a bürokratikus akadályokat és az anyagi veszteségeket?
Ha ezeket megnyugtató módon tisztáztuk, és megkapjuk Tőled a zöld jelzést, akkor elindítjuk az adásvétel folyamatát.
Mit tartalmaz az ingatlan adásvétel csomagunk?
Szerződés elkészítése és ellenjegyzése
Banki hitel esetén a banki feltételeknek megfelelő szerződés készítése
CSOK felvétele esetén a rendeletnek megfelelő szerződés készítése
Szerződés tervezet kiküldése előzetesen
Földhivatali ügyintézés
Garantált szerződéskötés 2 napon belül
Munkaidőn túli szerződéskötés
Ügyvédi munkadíj
az ingatlan vételárának
0,45%-a (min. br. 50.000,- Ft)
Az ügyvédi munkadíjon felül felmerülő költségek:
Tulajdonjog bejegyzésének földhivatali díja: 6.600 Ft/ingatlan
Tulajdoni lap lekérésének díj: 3.000,- Ft/ingatlan/lekérés
Az Ügyvéd365.hu egy ügyvédekből álló csapat, akik a vállalkozások, cégek szakértői.
Aki a csapatot összefogja:
Dr. Tóth Renáta ügyvéd a vállalkozások és az ingatlan ügyletek szakértője.
Dr. Tóth Renáta a vállalkozások lelkes ügyvédje, aki szerint az ügyvéd nélküli működés egy cégnél olyan, mint a kötéltáncos védőháló nélkül, vagy mint egy számítógép vírusvédelem nélkül.
- A Madarassy & Partners Ügyvédi Társulás alapító tagja
- A Budapesti Ügyvédi Kamara tagja 2008 óta.
- Adatvédelmi tisztviselő 2017 óta.
